ТЗ для вентиляции: как составить задание на систему, чтобы в помещении было чем дышать

Систему вентиляции смонтировали, а в помещении душно, на окнах конденсат, а агрегат гудит так, что работать невозможно. Или ещё хуже: монтажники ушли, а балансировку не сделали — в одних комнатах сквозняк, в других воздух стоит. В большинстве случаев корень проблемы — не в кривых руках монтажников, а в размытом техническом задании. «Сделайте нормальную вентиляцию» — это не ТЗ, а пожелание. Разбираем, как составить ТЗ на систему вентиляции так, чтобы проект прошёл экспертизу, монтаж уложился в смету, а в помещении было комфортно.

Что такое ТЗ для вентиляции и когда оно спасает

ТЗ на вентиляцию — это документ, который описывает назначение помещений, нормативы воздухообмена, тип системы, параметры оборудования, требования к шуму, автоматике и пусконаладке. От качества ТЗ зависят три вещи: здоровье людей в помещении, счёт за электроэнергию и отсутствие штрафов от надзорных органов.

ТЗ спасает в четырёх ситуациях:

• Когда проектировщик «экономит» на расчётах. Без чётких нормативов в ТЗ проектировщик заложит минимальный воздухообмен — формально проходит, но в помещении душно. ТЗ фиксирует конкретные параметры из СП и СанПиН.
• Когда монтажники отступают от проекта. Без зафиксированных марок оборудования и схемы воздуховодов подрядчик ставит «аналог подешевле», а система не выдаёт проектные характеристики.
• Когда шум превышает норму. Вентилятор гудит, воздуховоды свистят, а в ТЗ не было уровня шума. Переделывать шумоизоляцию после монтажа — дорого и долго.
• Когда система не балансируется. Без методики приёмки и замеров пусконаладку могут провести «на глазок». ТЗ задаёт требования к аэродинамическим испытаниям.

Хорошее ТЗ отвечает на вопросы: сколько воздуха нужно подать, какой системой, с какими параметрами и как мы проверим, что она работает? Если на все есть конкретный ответ — система справится с задачей.

Специфика ниши вентиляции: 5 особенностей, которые влияют на ТЗ

Вентиляция — это инженерная система с жёсткими нормативами. Эти особенности нужно учесть в ТЗ:

1. Нормативы задают всё

Вентиляция проектируется по СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СанПиН 2.1.3684-21 и отраслевым нормам. Для офиса — один воздухообмен, для кухни общепита — другой, для чистого производства — третий. ТЗ должно ссылаться на конкретные нормы по типу помещения.

2. Расчёт от людей, а не от площади

Главный параметр вентиляции — расход воздуха в м³/ч, и считается он от количества людей и выделения вредных веществ, а не просто «от площади». На одного человека в офисе — 30–60 м³/ч наружного воздуха, в переговорной — 20 м³/ч на 1 м². ТЗ должно указывать расчётную загрузку помещений.

3. Тип системы определяет бюджет

Приточная, вытяжная или приточно-вытяжная с рекуперацией — это три разных бюджета и три разных энергопотребления. Система с рекуперацией дороже на старте, но экономит 50–70% тепла зимой. ТЗ должно фиксировать тип системы и её обоснование.

4. Шум — скрытый параметр, который всё портит

Мощный вентилятор даёт нужный расход, но шумит на 65 дБ вместо допустимых 40 дБ в офисе. ТЗ должно задавать уровень шума в каждой зоне и требования к шумоглушителям, виброизоляции и скорости воздуха в воздуховодах.

5. Пусконаладка — обязательный этап

Смонтированная система без пусконаладки и балансировки работает некорректно: в одних помещениях перерасход, в других — нехватка. ТЗ должно включать аэродинамические испытания и замеры с оформлением паспорта системы.

Структура ТЗ для вентиляции

1. Объект и назначение помещений

Что за здание и какие помещения вентилируем: офис, ресторан, производство, склад, жилой дом. Для каждого помещения — назначение и категория: кабинет, переговорная, горячий цех, серверная, санузел. Назначение определяет нормативы и тип системы.

2. Нормативы и исходные данные

По каким нормам проектируем: СП 60.13330.2020, СанПиН 2.1.3684-21, отраслевые нормы. Исходные данные для расчёта: количество людей в каждом помещении, режим работы, выделения вредностей, тепловыделения от оборудования, климатические параметры региона.

3. Расчётные параметры воздуха

Температура, влажность и подвижность воздуха в рабочей зоне для каждого помещения. Для офиса: 20–22 °C зимой и 23–25 °C летом, влажность 30–60%, подвижность до 0,2 м/с. Для производства — по технологическим требованиям.

4. Расход воздуха и кратность

Расчётный расход приточного и вытяжного воздуха для каждого помещения в м³/ч. Кратность воздухообмена: сколько раз в час воздух заменяется полностью. Например, для санузла — 50 м³/ч на унитаз, для горячего цеха — кратность 10–15. Укажите, что расчёт ведётся по людям и вредностям, с выбором большего значения.

5. Тип и состав системы

Приточная, вытяжная или приточно-вытяжная. Нужна ли рекуперация, подогрев приточного воздуха, охлаждение, увлажнение, фильтрация (какого класса: G4, F7, H13). Состав оборудования: приточные и вытяжные установки, вентиляторы, калориферы, охладители, фильтры, шумоглушители, воздухораспределители.

6. Воздуховоды и трассы

Материал воздуховодов (оцинкованная сталь, нержавейка, гибкие), сечение, скорость воздуха в каналах (обычно 3–5 м/с для магистралей и 1–2 м/с для ответвлений). Трассы прокладки: за потолком, в шахтах, по фасаду. Требования к огнезащите воздуховодов и клапанам.

7. Уровень шума и виброизоляция

Допустимый уровень шума в помещениях (по ГОСТ 23337): 40 дБ для офисов, 45 дБ для жилых комнат, 55 дБ для торговых залов. Требования к виброизоляции оборудования, шумоглушителям, гибким вставкам, скорости воздуха. Для критичных зон — акустический расчёт.

8. Автоматика и диспетчеризация

Что автоматизируем: поддержание температуры, влажности, CO₂, расписания работы, аварийные режимы. Датчики и их расположение. Интеграция с системой диспетчеризации здания (BMS), удалённый мониторинг. Щиты автоматики и их расположение.

9. Энергоэффективность

Требования к энергопотреблению: классы двигателей вентиляторов (IE3, IE4), частотные преобразователи, рекуперация тепла, ночные режимы. Целевое удельное энергопотребление в Вт·ч/м³. Для крупных объектов — требования по SFP (удельная мощность вентилятора).

10. Пусконаладка и приёмка

Объём пусконаладочных работ: индивидуальные испытания, комплексное опробование, аэродинамические испытания, балансировка сети. Оформление паспорта вентиляционной системы по форме. Замеры параметров в контрольных точках.

11. Документация

Стадии проектирования: П (проектная документация для экспертизы), Р (рабочая документация для монтажа). Состав разделов ОВ (отопление и вентиляция), АОВ (автоматизация), ЭОМ (электроснабжение). Согласования с эксплуатирующей организацией и надзорными органами.

Критерии приёмки системы вентиляции

Как поймём, что система работает по проекту и готова к эксплуатации:

• Расход воздуха соответствует проекту. Замеры анемометром в контрольных точках и на воздухораспределителях. Отклонение не более ±10% от проектного значения. Балансировка сети выполнена.
• Параметры воздуха в рабочей зоне в норме. Температура, влажность и подвижность соответствуют СП 60.13330.2020 для данного типа помещения. Замеры в нескольких точках помещения.
• Уровень шума не превышает норму. Замеры шумомером в контрольных точках при работающей системе на проектном режиме. Для офисов — не более 40 дБА, для жилых комнат — не более 45 дБА.
• Автоматика работает корректно. Поддержание заданных параметров, реакция на датчики CO₂ и температуры, аварийные режимы. Тестирование всех сценариев, заложенных в проекте.
• Оборудование соответствует спецификации. Марки вентиляторов, калориферов, фильтров совпадают с проектом. Паспорта и сертификаты на оборудование переданы.
• Паспорт системы оформлен. Пусконаладочная организация оформила паспорт вентиляционной системы с протоколами испытаний, актами скрытых работ, исполнительной документацией.
• Система прошла индивидуальное и комплексное опробование. 72 часа непрерывной работы с контролем параметров. Акты испытаний подписаны всеми сторонами.

Вопросы, которые нужно уточнить до старта

Профессиональный проектировщик и монтажник задаст эти вопросы до начала работ:

• Какие помещения вентилируем и каково их назначение с категорией по вредности?
• Какова расчётная загрузка — количество людей, режим работы, выделения вредностей?
• Какие климатические параметры региона и температура приточного воздуха зимой?
• Какие требования к уровню шума в критичных зонах?
• Нужна ли рекуперация и какой тип (роторная, пластинчатая, с промежуточным теплоносителем)?
• Есть ли ограничения по месту размещения приточных и вытяжных установок, фасаду, кровле?
• Как интегрируем систему с BMS здания и другими инженерными системами?
• Какие требования к энергоэффективности и классу двигателей?
• Кто согласовывает проект с эксплуатирующей организацией и надзорными органами?

Чек-лист готовности ТЗ

Пройдитесь по пунктам, прежде чем передавать ТЗ проектировщику:

• Указано назначение всех помещений с категорией по вредности.
• Заданы нормативы: СП 60.13330.2020, СанПиН, отраслевые нормы.
• Перечислены исходные данные для расчёта: люди, вредности, тепловыделения.
• Зафиксирован тип системы: приточная, вытяжная, с рекуперацией.
• Заданы параметры воздуха в рабочей зоне для каждого помещения.
• Прописан допустимый уровень шума по ГОСТ 23337.
• Описаны требования к автоматике и интеграции с BMS.
• Указаны требования к энергоэффективности: классы двигателей, SFP.
• Заложен объём пусконаладочных работ с оформлением паспорта.
• Разграничены стадии проектирования: П и Р, состав разделов.

Если на все пункты можно ответить «да» — ТЗ готово, и проектировщик сделает систему, которая работает по нормативам, а не «как получилось».

Риски и типовые споры при заказе вентиляции

Три ситуации, в которых чаще всего возникают споры между заказчиком и подрядчиком:

• «Система не тянет». Причина — расчёт по минимуму без учёта реальной загрузки. Профилактика: зафиксировать в ТЗ расчётную загрузку и кратность, а на приёмке делать замеры расхода.
• «Слишком шумно». Причина — в ТЗ не было уровня шума, проектировщик выбрал дешёвый вентилятор без шумоглушителей. Профилактика: уровень шума в ТЗ по ГОСТ 23337 для каждой зоны.
• «Счета за электричество огромные». Причина — нет требований к энергоэффективности, поставили простые двигатели без частотников. Профилактика: класс IE3/IE4 и частотные преобразователи в ТЗ.

Честный подход — признавать, что идеальное ТЗ не отменяет диалога с проектировщиком, но делает этот диалог предметным. Когда все параметры зафиксированы, подрядчик не сможет сказать «а вы не уточняли».

Как заказать проектирование и монтаж вентиляции на Workink

Проектировщиков и монтажные бригады ищут в категориях «Бизнес и жизнь» и «Разработка и IT» (для систем автоматики и BMS). На платформе 7 категорий услуг, и под инженерные системы подходят именно эти.

Работа с подрядчиками на Workink защищена, что важно для инженерных систем, где результат проявляется в эксплуатации:

• Безопасная сделка: деньги резервируются и переходят исполнителю только после приёмки системы с оформленным паспортом.
• Комиссия — 11% за заказ и 0% за вывод.
• Доработки бесплатно до соответствия ТЗ: если замеры показывают несоответствие проекту, подрядчик доводит систему до нормы.
• Договорённости в чате имеют силу ТЗ. Всё, что обсудили в переписке по параметрам и этапам, защищает обе стороны.

Составили ТЗ? Опубликуйте заказ и получите отклики от проектировщиков и монтажных организаций — или зарегистрируйтесь и найдите подрядчика под свой объект.

Опубликовать заказ на вентиляцию Зарегистрироваться на Workink

Читайте также

Чтобы глубже разобраться в смежных инженерных темах, пригодятся гайды:

• ТЗ для помещения: как описать ремонт или дизайн под задачи бизнеса — для комплексного ТЗ на офис или производство, где вентиляция идёт вместе с электрикой и освещением
• ТЗ для подрядчиков: как зафиксировать объём работ и избежать споров — для приёмки монтажных работ с актами скрытых работ
• ТЗ для строительства: требования по СНиП, график и акты скрытых работ — когда вентиляция — часть большого строительного проекта